Deloitte predice bienes inmuebles tokenizados de $ 4T en blockchain para 2035
Según un nuevo informe, ofrece a los inversores un mayor acceso a las oportunidades de propiedades, lo que puede ofrecer a los inversores un mayor acceso a las oportunidades de propiedad, lo que puede ofrecer a los inversores, potencialmente ofreciendo a los inversores, lo que puede ofrecer a los inversores un mayor acceso a las oportunidades de propiedad, según un nuevo informe.
El Centro de Servicios Financieros de Deloitte predice que más de $ 4 billones de bienes raíces se pueden tokenizar para 2035, en comparación con menos de $ 300 mil millones en 2024. El informe, publicado el 24 de abril, estima una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de más del 27%.
Se predice que los $ 4 billones de propiedad tokenizada se derivan de los beneficios de los activos basados en blockchain, así como un cambio estructural entre bienes inmuebles y propiedades.
“Los bienes raíces en sí se están transformando. Las tendencias de trabajo posterior a la pandemia desde el hogar, el riesgo climático y la digitalización han remodelado los fundamentos de la propiedad”, según Chris Yin, cofundador de Plume Network, una cadena de bloques construida para activos del mundo real (RWA).
“Los edificios de oficinas se están reutilizando en centros de datos de IA, centros de logística y comunidades residenciales de eficiencia energética”, dijo Yin a CointeleGraph.
“Los inversores desean acceso dirigido a estos casos de uso modernos, y la tokenización permite una exposición programable y personalizable a tales perfiles de activos en evolución”, dijo.
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La incertidumbre provocada por las tarifas de importación del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, ha impulsado el interés de los inversores en el sector de tokenización de RWA, que implica acuñar productos financieros y activos tangibles en una cadena de bloques.
Tanto Stablecoins como RWA han atraído un capital significativo como activos seguros en medio de las preocupaciones comerciales mundiales, dijo Juan Pellicer, analista senior de investigación de IntoTheblock, a CointeleGraph.
Las preocupaciones de la tarifa también llevaron al volumen de oro tutenizado a superar los $ 1 mil millones en volumen de negociación el 10 de abril, su nivel más alto desde marzo de 2023 cuando una crisis bancaria estadounidense vio el colapso repentino de Silicon Valley Bank y la liquidación voluntaria de Silvergate Bank
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Blockchain Innovation podría impulsar la claridad regulatoria
La creciente adopción de RWA puede inspirar una postura más acogedora de los reguladores mundiales, dijo Yin.
“Si bien la regulación es un obstáculo, la regulación sigue el uso”, explicó, comparando la tokenización con el crecimiento de Uber antes de la aceptación regulatoria generalizada:
“La tokenización es similar: a medida que aumenta la demanda, la claridad regulatoria seguirá”.
Agregó que hacer que los productos tokenizados cumplan con una amplia gama de regulaciones internacionales es clave para desbloquear un acceso más amplio al mercado.
Sin embargo, algunos observadores de la industria son escépticos sobre los beneficios introducidos por los bienes raíces tokenizados.
“No creo que la tokenización deba tener los ojos puestos directamente en bienes raíces”, dijo el director de operaciones de Securitize, Michael Sonnenshein, en la Semana de Blockchain 2025 de París.
“Estoy seguro de que hay todo tipo de eficiencias que se pueden desbloquear utilizando la tecnología blockchain para eliminar a los intermediarios, el fideicomiso y todo tipo de cosas en los bienes raíces. Pero creo que hoy, lo que la economía de la cadena exige son activos más líquidos”, agregó.
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